DIE IMMOBILIE ALS WERTSTABILE KAPITALANLAGE
.Immobilien als sichere Kapitalanlagen
Immobilien sind sichere Kapitalanlagen und das aus guten Gründen. Die wichtigsten haben wir Ihnen aufgelistet:
.Inflationsschutz
Durch ständig steigendes Preisniveau verliert Vermögen stetig an Kaufkraft, das dem privaten Vermögensaufbau im Weg steht.
Zwischen 1987 und 2017 lag der Kauf- Kräfteverlust bei rund 41,12%. Von jeweils vorhandenen 100 Euro blieben im Jahre 2017 also nur rund 59 Euro an Kaufkraft. Viele Anlageprodukte sind von der Inflation betroffen, so unter anderem Tages- und Festgeld, Bausparverträge, Sparbücher
und Lebensversicherungen. Im Gegensatz dazu genießen Sachwerte, insbesondere Immobilien einen Werterhalt oder sogar eine kontinuierliche
.Schutz vor Krisen
Über Jahrzehnte hat sich die Immobilie auch in Krisenzeiten als stabile Wertanlage bewährt. Durch Währungsreformen wurde das Geld der Deutschen in den vergangenen 150 Jahren drei Mal entwertet.
Grundstücke und Häuser hingegen blieben in der Regel in Ihrem Wert bestehen.
Auch in der jüngeren Vergangenheit: Zwischen 1998 und 2008 erlebten mehr als ein Dutzend Länder einen Staatsbankrott mit erheblichen Zahlungsausfällen, beispielsweise Russland im Jahr 1998
mit Verlusten von 82% oder Argentinien im Jahr 2001 mit ganzen 73%.
.Steuervorteile bei der Kapitalanlage
Der Erwerb einer Kapitalanlage-Immobilie kann sich auf die steuerliche Situation des Käufers auswirken. Positiv wirkt sich hier aus, dass Immobilien eine bevorzugte Behandlung gegenüber anderen Anlageformen genießen.
So können unter anderem Kreditzinsen sowie Abschreibungen für die Abnutzung steuerlich geltend gemacht werden und sich so im Zeitverlauf positiv auswirken. Nach einer zehnjährigen Haltefrist ist außerdem ein steuerfreier Verkauf möglich, diesen Vorteil bietet keine andere Geldanlage.
Fazit
Zu Recht sind Immobilien in Deutschland die beliebteste Anlageklasse und sollten in jedem Vermögen vorhanden sein.
1. Sie schützen vor Inflation
2. Sie bieten Steuervorteile
3. Sie sind sicher auch in Krisenzeiten
4. Sie bieten stabile Einnahmen
5. Sie überzeugen durch eine stabile Wertentwicklung
Wichtige Hinweise zur praktischen Abwicklung
.Abwicklung
Der Käufer schließt mit dem Verkäufer einen Kaufvertrag ab oder bietet dem Verkäufer ein notarielles Kaufangebot an. Dieses Kaufangebot wird der Verkäufer in angemessener Frist notariell annehmen. 14 Tage vor der Beurkundung des Kaufangebotes muss dem Käufer der Inhalt des Kaufangebots und der Musterurkunde/ Teilungserklärung bekannt sein. Die Urkunde muss bei der notariellen Beurkundung vorliegen.
.Grunderwerbsteuer
Bei dem Kauf einer Eigentumswohnung fällt nach dem bundeseinheitlichen Grunderwerbsteuergesetz grundsätzlich Grunderwerbsteuer an, unabhängig davon, ob das Objekt vermietet oder eigengenutzt wird. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bayern
3,5 % des Kaufpreises.
.Vertrieb, Marketing, Verkäufer
Die Kosten für die Vertriebsprovisionen und Marketing trägt der Verkäufer. Der Vertrieb erhält eine Innenprovision aus dem Kaufpreis. Im Kauf-preis ist auch der Unternehmergewinn des Verkäufers/Bauträgers enthalten. Der Verkäufer kann aus diesem Gewinnanteil weitere Provisionen an Dritte auszahlen. Dieser Sachverhalt wird vom Käufer mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ausdrücklich genehmigt, unter Ausschluss von Regressansprüchen gegenüber dem Verkäufer. Er wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Makler, Vertriebsbeauftragte des Verkäufers oder sonstige Dritte nicht Erfüllungsgehilfen des Verkäufers sind, ihren Erklärungen keine für den Verkäufer rechtsverbindliche Bedeutung zukommt, und daher die Haftung des Verkäufers für Erklärungen von Maklern, Vertriebsbeauftragten oder sonstigen Dritten vollständig ausgeschlossen ist.
.Angaben vorbehalte
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch keinen Pros-pekt dar. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann vom Bauherrn und Vertrieb nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan- oder maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen oder Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung, Teilungserklärung etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrich-tungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbe-standteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grund-rissen, den Ansichten oder den Visualisierungen.
.Abwicklung & Kaufprozess
Der Weg bis zur Schlüsselübergabe ist einfach und simpel:
.Kaufentscheidung
.Reservierung des Objekts
.Vertragsunterlagen
.Finanzierung
.Notartermin Kunde & Verkäufer
Unterzeichnung des Kaufvertrages
.Grundbuchamt & Notar
Eintragung Auflassungsvormerkung
Löschung Grundpfandrechte
.Kaufpreisfälligkeit & Zahlung
Kaufpreisfälligkeitsmitteilung
Kaufpreiszahlung nach MaBV in Raten
Kaufpreiszahlung nach MaBV-Raten Modell
Die Zahlung erfolgt in 7 Raten, welche nach Fertig-stellung einer definierten Bauphase zu leisten sind.
.Übergabe der Wohnung
Löschung Auflassungsvormerkung
Eigentumsumschreibung auf Käufer
Kaufpreiszahlung nach MaBV- Raten Modell
Die Zahlung erfolgt in 7 Raten, welche
nach Fertigstellung einer
definierten Bauphase zu leisten sind.
.Ankauf und Verkauf
Track Record – Stand 28.01.2020
Die PRIMUS Wert Concept GmbH plant, baut und vermarktet Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Wir haben diesen Markt entwickelt und treiben ihn aktiv voran. Unsere Immobilien setzen hohe Maßstäbe in Wohn- und Pflegequalität für Senioren. Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir bereits über viele Jahre hinweg nachhaltig Werte geschaffen und verankert haben. In den vergangenen Jahren haben wir so Projekte im Wert von rund 1,8 Mrd. Euro realisiert.
62
Objekte gesamt
2.666
Einheiten gesamt
168.442 m2
Mietfläche gesamt
Ankaufsvolumen
Die PRIMUS Concept Unternehmensgruppe plant, baut und vermarktet Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Wir haben diesen Markt entwickelt.
Ankaufsvolumen nach Assetklasse
Ankaufsvolumen nach Projekttyp
Ankaufsvolumen nach Jahr
Verkaufsvolumen
Die PRIMUS Wert Concept Unternehmensgruppe plant, baut und vermarktet Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Wir haben diesen Markt entwickelt.
Verkaufsvolumen nach Assetklasse
Verkaufsvolumen nach Projekttyp
Verkaufsvolumen nach Jahr
Verzeichnis Pflegeimmobilien
Aldingen | Pflege - Sanierung
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Aldingen GmbH
Bad Schussenried | Pflege - Neubau
PRIMUS Concept Bad Schussenried GmbH & Co. KG
Bad Wörishofen | Pflege - Sanierung
Private Invest Real Estate Bad Wörishofen GmbH & Co. KG
Bayreuth | Pflege - Neubau
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Bayreuth GmbH & Co. KG
Bindlach | Pflege - Bestand
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Bindlach GmbH & Co. KG
Chiemgau | Pflege - Neubau
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Chiemgau GmbH & Co. KG
Gunzenhausen | Pflege - Neubau
PRIMUS Concept Seniorenwohnen Gunzenhausen GmbH
Horn-Bad Meinberg | Pflege - Sanierung
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Horn-Bad Meinberg GmbH & Co. KG
Kehl-Kork | Pflege - Neubau & Sanierung
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Kehl GmbH & Co. KG
Leonberg | Pflege - Sanierung
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Leonberg GmbH & Co. KG
Seniorenzentrum Nahetal | Betreutes Wohnen
Seniorenzentrum Nahetal GmbH
Neu Anspach | Pflege - Bestand
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Neu-Anspach GmbH & Co. KG
Prüm | Pflege - Neubau
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Prüm GmbH
Pöttmes | Pflege - Sanierung
PRIMUS Concept German Real Estate GmbH & Co. KG
Salzgitter | Pflege - Neubau
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Salzgitter GmbH & Co. KG
Schloß Fellheim | Pflege - Sanierung
Primus Concept Pflegeheim Schloß Fellheim GmbH & Co. KG
Schrobenhausen | Seniorenzentrum - Neubau
PRIMUS Concept Grundbesitz
Schrobenhausen GmbH & Co. KG
Solingen | Pflege & betreutes Wohnen - Sanierung
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Solingen GmbH & Co. KG
Steißlingen | Pflege - Bestand & Neubau
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Bodensee 1 + 2 GmbH & Co. KG
Tegernsee | Pflege - Neubau & Sanierung
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Tegernsee GmbH & Co. KG
Unterammergau | Pflege - Neubau
PRIMUS Concept Pflegeimmobilien Unterammergau GmbH & Co. KG
Vierkirchen | Pflege - Bestand
Primus Concept Pflegeheim Schloß Fellheim GmbH & Co. KG
Warthausen | Pflege - Bestand
PRIMUS Concept Seniorenwohnen Warthausen GmbH & Co. KG
Verzeichnis Wohnimmobilien
Aichach | Wohnen - Sanierung
PRIMUS Concept Grundbesitz Aichach GmbH & Co. KG
Altötting | Wohnen - Bestand
PC 5. Renditeimmobilien Altötting GmbH
Altötting-Anorganaplatz | Wohnen - Bestand
Privat
Ansbach | Wohnen - Sanierung
PRIMUS Concept Grundbesitz Ansbach GmbH & Co. KG (5 Objekte)
Augsburg | Wohnen - Bestand
PC 1. Renditeimmobilien Augsburg GmbH
Augsburg-Derchingerstr. | Wohnen - Bestand
Privat
Augsburg-Haunstetten | Mikroappartements - Neubau
PRIMUS Concept 1. Appartement Augsburg GmbH & Co. KG
Augsburg-Inningen | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Grundbesitz Augsburg GmbH
Augsburg-Oberhausen | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Future 6 GmbH & Co. KG (Augsburg-Mennwarthstraße)
Augsburg-Stadtbergen | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Grundbesitz Stadtbergen GmbH & Co. KG
Augsburg-Stadtbergen II | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Future 27 GmbH & Co. KG
Augsburg-Stadtbergen I + II | Wohnen - Bestand
PC Grundbesitz Augsburg GmbH
Augsburg-Zentrum | Wohnen - Neubau
PC Augsburg Zentrum GmbH & Co. KG
Bad Wörishofen | Wohnen - Bestand
PRIMUS Concept Grundbesitz Bad Wörishofen GmbH & Co. KG
Brauereigaststätte | Kernsanierung
PRIMUS Concept Future 26 GmbH & Co. KG
Buttenwiesen | Wohnen - Bestand
Primus Concept Buttenwiesen GmbH
Crailsheim | Wohnen - Bestand
Primus Concept Seniorenwohnen Warthausen GmbH & Co. KG
Dachau | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Grundbesitz Dachau GmbH & Co. KG
Friedrichshafen | Wohnen - Bestand
PRIMUS Concept Grundbesitz Friedrichshafen GmbH & Co. KG
Fürstgartencenter | Wohnen - Bestand
PC 2. Renditeimmobilien Fürstgartencenter GmbH
Germering | Wohnen - Sanierung
PRIMUS Concept Grundbesitz München-Germering GmbH & Co. KG
Handzell | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Future 10 GmbH & Co. KG (Handzell)
Hohenbrunn | Wohnen - Bestand
PC 6. Renditeimmobilien Krumbach GmbH & Co. KG
Inchenhofen | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Real Estate GmbH & Co. KG
Krumbach | Wohnen - Bestand
PC 6. Renditeimmobilien Krumbach GmbH & Co. KG
Leipzig | Wohnen - Bestand
PRIMUS Concept 7. Renditeimmobilie Leipzig GmbH & Co. KG
München-Gröbenzell | Wohnen - Bestand
PC 4. Renditeimmobilien München GmbH
München-Laim | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Grundbesitz München-Laim GmbH & Co. KG
München-Waldperlach | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Grundbesitz München-Waldperlach GmbH & Co. KG
Neufahrn | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Grundbesitz Neufahrn GmbH & Co. KG
Öpfingen | Wohnen - Bestand
PRIMUS Concept Future 13 GmbH & Co. KG
Pfaffenhofen | Wohnen - Sanierung
PRIMUS Concept Grundbesitz Pfaffenhofen GmbH & Co. KG
Pfarrkirchen | Wohnen - Neubau
PRIMUS Concept Studentenwohnen Bayern GmbH
Puchheim | Wohnen - Bestand
Primus Concept SHC GmbH
Regensburg | Wohnen - Bestand
PC 3. Renditeimmobilien Regensburg GmbH
Schloss Ratibor | Wohnen - Sanierung
PRIMUS Concept Palais Schloss Ratibor GmbH & Co. KG
Senden | Wohnen - Bestand
PC Private Finance Nürnberg GmbH
Starnberg | Wohnen - Neubau
PC Grundbesitz Starnberg GmbH & Co. KG
Stuttgart | Wohnen - Sanierung
PRIMUS Concept Grundbesitz Stuttgart GmbH & Co. KG
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