
SENIORENZENTRUM IM BRÜHL
Kapitalanlage in Aldingen
„Attraktive Kapitalanlage: Betreute
Wohnungen im Seniorenzentrum
Brühl – ca. 5 % Rendite, langfristiger
Pachtvertrag, sofortiges Investment
mit Zukunftspotenzial!“
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Herr Josef Huber
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Das Seniorenzentrum am Brühl ist eine bildschöne Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2006, auf dem
neusten Stand und in tadellosem Zustand, gelegen im Herzen von Aldingen, umgeben von Wohnhäusern
und Grünflächen.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 44 Pflegeappartements mit 56 Betten, das Dachgeschoss
ist acht betreuten Wohnungen vorbehalten. Gebäude und Außenanlagen sind großzügig
ausgelegt, wie jeder Besucher unschwer bspw. an der Breite der Gänge, den Gemeinschaftsflächen,
aber auch den Zimmergrößen von 99 qm und mehr erkennen kann. Viel Tageslicht und ein angenehmes
Beleuchtungskonzept sorgen für Wohlbefinden bei allen, die hier leben und arbeiten dürfen.
Zudem steht den Bewohnern ein geschmackvoll angelegter Innenhof zur Verfügung, der zum
Verweilen einlädt. Nicht umsonst ist das Haus seit Jahren in der Region etabliert, voll belegt und bei
seinen Bewohnern beliebt.
| ImmoNr | Aldingen 3 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Obgekttyp | Wohnen |
| Verwamrktungsart | Kauf |
| PLZ | 78554 |
| Ort | Aldingen |
| Wohnfläche | ca. 98 m2 |
| Nutzfläche | ca. 118 m2 |
| Gesamtfläche | ca. 216 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Kabel Sat Tv | Ja |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Endeenergiebedarf | 82,3 KWh/ m2a |
| Energieausweis | Gültig bis 01.11.29 |
| Baujahr lt. Energiebedarf | 2006 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Kaufpreis | 236,262,91€ |
| Hausgeld | 163,55€ |
| Mtl. Mieteinnahmen ( Ist) | 981,23 € |
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