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SENIORENZENTRUM IM BRÜHL

Kapitalanlage in Aldingen


„Attraktive Kapitalanlage: Betreute

Wohnungen im Seniorenzentrum

Brühl – ca. 5 % Rendite, langfristiger

Pachtvertrag, sofortiges Investment

mit Zukunftspotenzial!“


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PRIMUS Wert Concept GmbH


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Herr Josef Huber

Tel. 089 5390 6396 5

Mobil. 0178 167 2985

josef.huber@primusconcept.com



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Das Seniorenzentrum am Brühl ist eine bildschöne Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2006, auf dem

neusten Stand und in tadellosem Zustand, gelegen im Herzen von Aldingen, umgeben von Wohnhäusern

und Grünflächen.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 44 Pflegeappartements mit 56 Betten, das Dachgeschoss

ist acht betreuten Wohnungen vorbehalten. Gebäude und Außenanlagen sind großzügig

ausgelegt, wie jeder Besucher unschwer bspw. an der Breite der Gänge, den Gemeinschaftsflächen,

aber auch den Zimmergrößen von 99 qm und mehr erkennen kann. Viel Tageslicht und ein angenehmes

Beleuchtungskonzept sorgen für Wohlbefinden bei allen, die hier leben und arbeiten dürfen.

Zudem steht den Bewohnern ein geschmackvoll angelegter Innenhof zur Verfügung, der zum

Verweilen einlädt. Nicht umsonst ist das Haus seit Jahren in der Region etabliert, voll belegt und bei

seinen Bewohnern beliebt.

ImmoNr Aldingen 3
Objektart Wohnung
Obgekttyp Wohnen
Verwamrktungsart Kauf
PLZ 78554
Ort Aldingen
Wohnfläche ca. 98 m2
Nutzfläche ca. 118 m2
Gesamtfläche ca. 216 m2
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Kabel Sat Tv Ja
Balkon Ja
Baujahr 2006
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe
Endeenergiebedarf 82,3 KWh/ m2a
Energieausweis Gültig bis 01.11.29
Baujahr lt. Energiebedarf 2006
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Kaufpreis 236,262,91€
Hausgeld 163,55€
Mtl. Mieteinnahmen ( Ist) 981,23 €

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